Шановні споживачі!
У травні цього року набув чинності новий Закон України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09.11.2017р. (зі змінами №2454-VIII від 07.06.2018, ВВР, 2018, №23, ст.211) (далі – Закон). Для того, аби зрозуміти низку важливих змін, які пропонуються у тексті відповідного документу, фахівці юридичного відділу ВП «Черкаська ТЕЦ» ПРАТ «Черкаське хімволокно» надають роз’яснення для споживачів щодо основних положень цього Закону.
Так, Законом вводяться нові поняття:
- «індивідуальний» споживач (фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) або користувачем нерухомого майна);
- «колективний» споживач (юридична особа, що об’єднує споживачів у будівлі);
- управитель багатоквартирного будинку – це фізична особа-підприємець суб’єкт підприємницької діяльності або юридична особа, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Якщо донині договірні відносини будувалися на основі індивідуальних договорів між споживачем та виконавцем послуг, то новим Законом впроваджуються типові та примірні види договорів, які дозволять споживачам самостійно обирати модель постачання комунальних послуг у їх будинки. Також визначено нову систему взаємовідносин, порядок та особливості укладання, зміни й припинення договорів.
Зокрема, новим Законом передбачено чотири моделі договірних відносин:
- індивідуальний договір з обслуговуванням і поточним ремонтом внутрішньобудинкових систем (облік наданих послуг на вході в будинок та на вході у квартиру);
- індивідуальний договір без обслуговування і поточного ремонту внутрішньобудинкових систем (облік наданих послуг лише на вході в будинок);
- колективний договір (укладається управителем або іншою уповноваженою особою (у тому числі ОСББ) від імені та за дорученням співвласників);
- договір з колективним споживачем (може виступати юридична особа, що об’єднує індивідуальних споживачів (ОСББ).
Договори про надання комунальних послуг, укладені до введення в дію цього Закону (тобто, до 01.05.2019р.) зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до укладання нових типових договорів, розроблених за правилами визначеними цим Законом, що повинні бути затверджені Кабінетом Міністрів України.
Зауважимо, що реалізація нововведень, передбачених Законом, можлива за умови укладення договорів за правилами та особливостями, визначеними новим Законом ЖКГ.
Прес-служба Черкаської ТЕЦ