До Центру обслуговування споживачів ВП «Черкаська ТЕЦ» ПРАТ «Черкаське хімволокно» часто надходять звернення від громадян, які придбали житло або ж отримали його у спадок, а разом із ним борги за комунальні послуги.
Щоб уникнути таких ситуацій, фахівці підприємства підготували поради, на що варто першочергово звернути увагу перед купівлею квартири.
- Перевірте відсутність боргів.
Довідка про відсутність заборгованості не є обов’язковою для укладення договору купівлі-продажу, втім для покупця вона важлива. Без неї є ризик разом із квартирою «успадкувати» заборгованість попередніх власників.
Перед укладенням договору купівлі-продажу нерухомості попросіть у продавця офіційну довідку про фактичний стан розрахунків за послуги з теплопостачання та гарячого водопостачання. Отримати таку довідку можливо у Виконавця послуг – ВП «Черкаська ТЕЦ» ПРАТ «Черкаське хімволокно».
Для того ж, аби запобігти фактам порушення громадянами чинного законодавства України при відчуженні нерухомого майна (продажу квартири) з наявною заборгованістю за отримані комунальні послуги та ухиленню від погашення цієї заборгованості, нашими фахівцями було направлено письмові звернення до Головного територіального управління юстиції в області, державних нотаріальних контор та приватних нотаріусів.
Підприємство поінформувало відповідні установи про необхідність при оформленні реєстрації права власності на нерухоме майно, у зв’язку із зміною власника, подавати запит до Виконавця послуг щодо стану заборгованості за отримані житлово-комунальні послуги попереднім власником та повідомляти нового власника про заборгованість, з метою її погашення до моменту укладення договору або передбачити в договорі сплату боргів попередніх власників (наймачів) новим власником.
- Дізнайтеся кількість особових рахунків.
У разі набуття права власності на все помешкання (квартиру), покупцеві необхідно отримати від продавця інформацію про кількість відкритих особових рахунків. Оскільки в одній квартирі може бути відкрито кілька рахунків – наприклад, якщо житло перебувало у спільній власності. Кожен співвласник має право укласти окремий договір на комунальні послуги, тому борги можуть бути «розділені» між рахунками. Зазначену інформацію можливо перевірити в Центрі обслуговування споживачів ВП «Черкаська ТЕЦ» ПРАТ «Черкаське хімволокно» за адресою просп. Хіміків, 76.
Крім того, інформацію щодо заборгованості Ви можете отримати звернувшись до Юридичного відділу ТЕЦ за адресою: пр. Хіміків, 76 або за тел. (050) 271-56-06, (093) 354-47-98 (viber, telegram).
Отже, маємо висновок. Перед купівлею житла обов’язково перевірте:
✔ чи є борги за комунальні послуги;
✔ скільки відкрито особових рахунків;
✔ чи немає прихованих зобов’язань.
Звертаємо увагу, що вирішити всі питання щодо заборгованості варто до підписання договору купівлі-продажу. Це допоможе вам уникнути непорозумінь і зайвих фінансових клопотів у майбутньому.
Пресслужба Черкаської ТЕЦ